Pour les professionnels de l’immobilier
Agences, études notariales, banques et courtiers, diagnostiqueurs, accompagnateurs Rénov’ : les simulateurs de rouages.fr calculent à partir des ventes réelles, des barèmes publics et des taux votés, et disent d’où vient chaque chiffre. Ils sont gratuits, sans compte.
- Estimer un bien ou un terrainChaque part — habitable, terrain, terres, bois — au prix des ventes autour de la commune, l’étiquette énergétique comprise, avec la précision mesurée.
- Frais d’achat : qui touche quoiAu taux voté par le département, poste par poste : département, communes, État, notaire.
- Rénover : ce que ça coûte, ce que ça rapporteMaPrimeRénov’ au barème de l’Anah, le reste à charge, le gain de valeur mesuré dans la région, la décence pour louer.
- Louer : ce que ça rapporteLe rendement brut et net d’après les ventes et la carte des loyers de la commune, et ce que l’étiquette permet encore.
Le rapport, à joindre à un dossier
- Chaque simulateur produit un rapport PDF : la date, une référence, la saisie, les résultats, la méthode et les sources avec leurs adresses.
- Le rapport porte le lien qui refait exactement le même calcul : votre client, votre banque ou votre confrère le vérifient en un clic.
- Rien ne part de l’appareil : le rapport se fabrique dans le navigateur, sans compte ni trace.
- Sur demande, le calcul se fait dater par un tiers : seule l’empreinte du fichier de calcul part, et la preuve se vérifie en ligne ou avec OpenSSL. Trois rapports datés par mois sont gratuits, sans compter pour un abonné. L’autorité, FreeTSA, n’est pas qualifiée au sens du règlement eIDAS ; un horodatage qualifié se demande sur devis.
Un usage en volume, une intégration à vos outils, un besoin que les simulateurs ne couvrent pas : contact@rouages.fr.